首先看比例与尺寸适配性。规范的沙盘需贴合展示空间，比例合理，无尺寸失衡问题，建筑、道路、绿化等布局协调，不出现比例错乱，能清晰呈现项目整体规划，既不显得拥挤，也不空旷，符合售楼展示的核心需求。

其次看细节还原度。好的沙盘会细致还原建筑外观、户型结构，门窗、线条等细节清晰可辨，无模糊、变形情况；景观搭配贴合项目定位，绿植、道路等配套元素摆放合理，不出现敷衍、遗漏，能直观体现项目亮点。

再看材质与工艺。沙盘材质需适配展示需求，无破损、变形，粘贴牢固，无松动、脱落情况；工艺规整，边角光滑无毛刺，色彩均匀，无明显色差，能体现出整洁、专业的质感，避免粗糙、敷衍的做工。

最后看整体协调性。沙盘各部分衔接自然，建筑、绿化、道路等元素搭配和谐，无突兀感；灯光、装饰等辅助元素适配整体风格，不杂乱，能让客户快速 get 项目核心亮点，同时符合安全规范，无安全隐患。

评估地产沙盘质量，核心是看其是否贴合项目需求、工艺是否规整、细节是否到位，无需追求复杂设计，实用、清晰、协调，就是合格的地产沙盘。